奥鹏作业网《资产评估》2020年春季学期在线作业（二）
试卷总分:100 得分:100
一、单选题 (共 10 道试题,共 40 分)
1.设备的有形损耗率等于（ ）。（第四章）
A.成新率－1
B.1－成新率
C.1╳成新率
D.1÷成新率
2.根据投资回报的要求，用于企业价值评估的折现率中的无风险报酬率应以（ ）为宜。（第十章）
A.行业销售利润率
B.行业平均成本利润率
C.国库券利率
D.企业债券利率
3.资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（ ）。(第一章)
A.阶段价值
B.时点价值
C.时期价值
D.时区价值
4.运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了（ ）因素。（第四章）
A.时间因素
B.技术因素
C.地域因素
D.功能因素
5.采用收益法评估资产说，各指标存在的关系是（ ）。(第二章)
A.资本化率越高，收益现值越高
B.资本化率越高，收益现值越低
C.资本化率和收益现值无关
D.资产未来收益期对收益现值没有影响
6.在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用（ ）评估较为合适。（第五章）
A.残余估价法
B.收益法
C.成本法
D.市场比较法
7.资产评估结论本身（ ）资产交易的价格。(第一章)
A.直接等于
B.小于
C.大于
D.不一定直接等于
8.当收益额选取企业的净利润，而资本化率选择净资产收益率时，其还原值应为企业的（ ）。（第十章）
A.资产总额现值
B.投资资本现值
C.所有者权益现值
D.实收资本现值
9.市场价值又称公开市场价值，是资产在（ ）公开市场上最佳使用状态下的价值。(第一章)
A.评估基准日
B.正常使用时
C.期末
D.期初
10.已知某房地产月租金收入20万元，月费用总额5万元，建筑物尚可使用50年，其价格为1000万元，建筑物折现率为l0%，该房地产的土地年纯收益最接近于（ ）万元。（第五章）
A.80
B.60
C.50
D.100
二、多选题 (共 10 道试题,共 60 分)
11.成新率的估测方法通常有（ ）。(第二章)
A.观测法
B.统计分析法
C.修复金额法
D.使用年限法
12.无形资产转让的机会成本包括（ ）。（第六章）
A.无形资产转出的净减收益
B.无形资产的重置成本净值
C.无形资产的重置成本
D.无形资产再开发净增费用
13.资产评估中的非市场价值类型包括（ ）。(第一章)
A.资产最佳使用价值
B.投资价值
C.在用价值
D.保险价值
14.运用加和法进行企业价值评估时，（ ）属于需要评估的单项资产。（第十章）
A.货币资金
B.无形资产
C.应收及应付款项
D.产品销售收入
15.收益法涉及到的基本要素包括（ ）。(第二章)
A.被评估资产的预期收益
B.被评估资产的总使用年限
C.被评估资产的实际收益
D.折现率或资本化率
16.债券评估的折现率包含的内容是（ ）。（第八章）
A.风险报酬率
B.无风险报酬率
C.债券利息
D.企业收益率
17.持续使用假设可以细分为（ ）。(第一章)
A.转用续用假设
B.移地续用假设
C.在用续用假设
D.中断后持续使用假设
18.设备的功能性贬值通常要表现为（ ）。（第四章）
A.超额重置成本
B.超额运营成本
C.超额更新成本
D.超额投资成本
19.成本法涉及的基本要素包括（ ）。(第二章)
A.资产的重置成本
B.资产的经济性贬值
C.资产的有形损耗
D.资产的功能性贬值
20.房地产评估收益法公式：房地产价格=纯收益/资本化率成立的前提条件是（ ）。（第五章）
A.资本化率固定
B.纯收益每年不变
C.收益期限为法定最高年限
D.收益年限为无限期
