奥鹏作业网20春学期（1603、1609、1703）《社区管理》在线作业
试卷总分:100 得分:100
一、单选题 (共 20 道试题,共 40 分)
1.一般情况下维修基金由（）统一监督设立
A.物业所在地的物业管理主管部门
B.物业所在地的房地产管理部门
C.开发商
D.业委会
2.业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到（），由它行使管理权利
A.物业管理公司
B.开发商
C.业委会
D.业主大会
3.地面停车位属于（）
A.车位购买者
B.物业管理公司
C.开发商
D.全体业主
4.“社区”一词是（）首先使用的
A.费孝通
B.滕尼斯
C.张民安
D.亚里士多德
5.一会两站模式中承担了原来居委会行政职能的是
A.街道办
B.社区服务站
C.社区政务超市
D.社区工作站
6.社区社会保障是以（）为依托，以社区居民为主要保障对象的社会保障
A.街道
B.社区
C.社会
D.单位
7.目前大多数城市的实际社区服务执行者是
A.非政府组织
B.街道办
C.民政部门
D.居委会
8.后改造的停车位其收益应属于
A.车位购买者
B.物业管理公司
C.开发商
D.全体业主
9.在没成立业委会之前，维修基金由（）代为管理和使用
A.物业管理公司
B.物业所在地的物业管理主管部门
C.开发商
D.业委会
10.自治型社区管理模式中执行层是（）
A.社区管理委员会
B.社区成员代表大会
C.社区协商议事委员会
D.居委会
11.共有部分在物业服务企业物业管理（包括前期物业管理）期间所产生的收益，在没有特别约定的情况下，应属全体业主所有，并主要用于
A.补充小区的专项维修资金
B.物业管理公司利润
C.按一定比例分给业委会成立前已经购房的业主
D.冲抵物业费
12.一会两站模式中承担公益事业职能的是
A.街道办
B.社区服务站
C.社区政务超市
D.社区工作站
13.下列哪种社区为解决“条块”矛盾，协调两者关系，专门设立了城市管理委员会
A.深圳盐田
B.沈阳市春河社区
C.武汉市江汉区
D.上海卢湾区五里桥街道
14.哪种社区管理模式要逐步实现居委会兼职，由本社区居民担任
A.行政侧重模式
B.自治模式
C.混合模式
D.一会两站模式
15.一会两站模式对政府有关部门或社区居委会在社区实施的项目和涉及群众性、社会性、公益性的重大工作在决策前召开（），提出具体意见
A.评议会
B.居民大会
C.听证会
D.协调会
16.目前我国处于社区服务的哪个阶段
A.高速发展时期
B.萌芽阶段
C.社会化、法制化、产业化时期
D.形成时期
17.业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于（）活动经费的备用金
A.半年
B.二个月
C.一年
D.一个月
18.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足（）的需要
A.驻社区单位
B.政府机关
C.周边商户
D.业主
19.哪种社区管理模式真正地实现了居委会再不承担行政职能
A.行政侧重模式
B.自治模式
C.混合模式
D.一会两站模式
20.建筑面积一般情况下是不计算建筑容积率的， 车位属于（）
A.车位购买者
B.物业管理公司
C.开发商
D.业主共有
二、多选题 (共 10 道试题,共 20 分)
21.首届业委会的筹委会由以下哪些组成
A.街道办工作人员
B.物业管理的行政主管部门
C.开发商或物业公司
D.业主代表
22.（）和（）一般是事业单位编制
A.计生办
B.街道文化站
C.经济管理科
D.社会保障所
23.业委会在（）（）的情况下可以提起民事诉讼
A.公共事务
B.代表全体业主
C.代表业委会全体成员
D.与物业相关事宜
24.混合模式是通过（）（）（）保证街道办与居委会之间不再是行政上下级关系
A.政府职能面向社区，工作重心下移
B.居委会考评各职能部门
C.居委会不再从区政府拿经费，实现财政独立
D.居委会不再与街道办签订目标责任状
25.街道办的职能有
A.经济职能
B.社区建设与服务职能
C.社会管理职能
D.文化职能
E.居民工作
F.城市管理职能
26.街道办机构的设置原则
A.统一
B.精干
C.效能
D.政企分开
27.下列属于物业管理公司义务的
A.调整物业费
B.接受居民和业委会的监督
C.决定重大管理措施
D.全面履行合同
28.社区管理主体有
A.街道办
B.街道党工委
C.社区卫生服务中心
D.派出所
E.工商所
F.居民
G.区政府
29.居家养老的优点
A.符合中华民族伦理方面的传统
B.增加就业机会
C.减轻了政府的负担
D.减轻了家庭负担
30.业委会成立之前，小区共有部分收益可在（）（）之间合理分配
A.物业管理公司
B.开发商
C.全体业主
D.业委会成立前已经购房的业主
三、判断题 (共 20 道试题,共 40 分)
31.建国初期大连建立了街政府
32.业委会是业主大会的执行机构
33.维修基金的使用及补充需经业委会作出决议
34.业委会与居委会之间职能互补，至少目前业委会不能取代居委会
35.居委会的候选人一般是街道办推荐
36.维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下
37.物业是已经建成但尚未入住的各类房屋及与之相配套的设备、设施和场地
38.业委会可以自行宣布解散
39.一个社区只能成立一个业委会
40.业委会成立后在30日内到辖区内县或区房地产行政主管部门备案
41.有少数民族居住的，居委会成员应该有少数民族成员
42.上海、沈阳和北京的街道办有行政处理权
43.业主委员会不是法人组织，且其只在一定条件下才具有诉讼主体资格
44.若物业因拆迁发生灭失的，业主可持相关证明至银行提取分户帐户内的余额
45.居委会是有中国特色的群众性基层自治性组织
46.业主平等享有维修基金的所有权
47.街道办与居委会之间的关系是指导与被指导的关系
48.业委会应该定期公开财务支出
49.根据业主大会的授权对外代表业主进行民事活动，所产生的法律后果由业委会承担
50.维修基金只有在保修期满后才能申请使用
