奥鹏作业网19秋学期（1709、1803、1809、1903、1909）《社区管理》在线作业-0001
试卷总分:100 得分:0
一、 单选题 (共 20 道试题,共 40 分)
1.大修或者专项维修、更新的，可从维修基金中支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的（）%
A.10
B.30
C.50
D.20
2.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足（）的需要
A.周边商户
B.业主
C.驻社区单位
D.政府机关
3.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于（）
A.开发商
B.业主共有
C.物业管理公司
D.居委会
4.建筑面积一般情况下是不计算建筑容积率的， 车位属于（）
A.业主共有
B.开发商
C.物业管理公司
D.车位购买者
5.哪种社区管理模式要逐步实现居委会兼职，由本社区居民担任
A.混合模式
B.自治模式
C.行政侧重模式
D.一会两站模式
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6.在没成立业委会之前，维修基金由（）代为管理和使用
A.物业所在地的物业管理主管部门
B.开发商
C.业委会
D.物业管理公司
7.“社区”一词是（）首先使用的
A.滕尼斯
B.费孝通
C.亚里士多德
D.张民安
8.下列哪种社区为解决“条块”矛盾，协调两者关系，专门设立了城市管理委员会
A.沈阳市春河社区
B.上海卢湾区五里桥街道
C.武汉市江汉区
D.深圳盐田
9.社区社会保障是以（）为依托，以社区居民为主要保障对象的社会保障
A.街道
B.社区
C.单位
D.社会
10.一般情况下维修基金由（）统一监督设立
A.物业所在地的物业管理主管部门
B.开发商
C.业委会
D.物业所在地的房地产管理部门
11.业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到（），由它行使管理权利
A.业主大会
B.开发商
C.业委会
D.物业管理公司
12.一会两站模式中承担公益事业职能的是
A.社区服务站
B.社区工作站
C.街道办
D.社区政务超市
13.目前我国处于社区服务的哪个阶段
A.萌芽阶段
B.形成时期
C.高速发展时期
D.社会化、法制化、产业化时期
14.地面停车位属于（）
A.车位购买者
B.全体业主
C.开发商
D.物业管理公司
15.共有部分在物业服务企业物业管理（包括前期物业管理）期间所产生的收益，在没有特别约定的情况下，应属全体业主所有，并主要用于
A.按一定比例分给业委会成立前已经购房的业主
B.补充小区的专项维修资金
C.冲抵物业费
D.物业管理公司利润
16.单位制针对的是
A.没有工作的人
B.职工及其家属
C.社会闲散人员
D.离退休人员
17.目前大多数城市的实际社区服务执行者是
A.非政府组织
B.街道办
C.民政部门
D.居委会
18.后改造的停车位其收益应属于
A.全体业主
B.车位购买者
C.开发商
D.物业管理公司
19.自治型社区管理模式中执行层是（）
A.社区管理委员会
B.居委会
C.社区成员代表大会
D.社区协商议事委员会
20.哪种社区管理模式真正地实现了居委会再不承担行政职能
A.混合模式
B.自治模式
C.一会两站模式
D.行政侧重模式
二、 多选题 (共 10 道试题,共 20 分)
1.社区医疗的工作重点是
A.慢性病
B.疑难病
C.职业病
D.地方病
2.街道办兴办企业最初是为了解决（）（）（）的就业问题
A.离退休人员
B.家庭妇女
C.社会闲散人员
D.返城知识青年
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3.以下属于业委会工作内容的
A.管理物业维修基金
B.提出年度房屋维修计划
C.督促业主和使用人遵守各种公约
D.对物业公司工作进行评价
4.首届业委会成立的条件
A.共有住宅出售面积达50%以上
B.新建商品住宅出售建筑面积50%以上
C.住宅出售满2年以上
D.商住两用建筑物出售面积达到60%的
5.业委会成立之前，小区共有部分收益可在（）（）之间合理分配
A.全体业主
B.开发商
C.物业管理公司
D.业委会成立前已经购房的业主
6.社区管理运行机制
A.党委和政府领导
B.民政部门牵头
C.有关职能部门配合
D.街道办主办
E.社会力量支持
F.社区成员广泛参与
7.业主委员会议事活动用房建筑面积不得少于（）平方米；属于（）所有
A.30
B.40
C.物业管理公司
D.全体业主
8.街道党工委可设置
A.组织部
B.宣传部
C.文娱部
D.纪律检查部
E.工青妇三大群众组织
F.人武部
9.下列属于物业管理公司权利的
A.收取物业费
B.制止违反规章制度的行为
C.管理维修基金
D.要求业委会协助管理
10.业委会在（）（）的情况下可以提起民事诉讼
A.代表全体业主
B.代表业委会全体成员
C.公共事务
D.与物业相关事宜
三、 判断题 (共 20 道试题,共 40 分)
1.《城市居委会组织法》是1989年颁布的
A.错误
B.正确
2.维修基金只有在保修期满后才能申请使用
A.错误
B.正确
3.业委会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织
A.错误
B.正确
4.社区管理学中的社区一般是指经过社区改革后做了规模调整的居民委员会的辖区
A.错误
B.正确
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5.街道办与居委会之间的关系是指导与被指导的关系
A.错误
B.正确
6.居委会的候选人一般是街道办推荐
A.错误
B.正确
7.购买了停车位的业主就不需要再付其他费用了
A.错误
B.正确
8.业委会与居委会之间职能互补，至少目前业委会不能取代居委会
A.错误
B.正确
9.业委会成立后在30日内到辖区内县或区房地产行政主管部门备案
A.错误
B.正确
10.业委会成员也可以专职
A.错误
B.正确
11.维修基金的使用及补充需经业委会作出决议
A.错误
B.正确
12.业主委员会不是法人组织，且其只在一定条件下才具有诉讼主体资格
A.错误
B.正确
13.上海、沈阳和北京的街道办有行政处理权
A.错误
B.正确
14.业主平等享有维修基金的所有权
A.错误
B.正确
15.业委会可以自行宣布解散
A.错误
B.正确
16.根据业主大会的授权对外代表业主进行民事活动，所产生的法律后果由业委会承担
A.错误
B.正确
17.建国初期武汉建立了街道办
A.错误
B.正确
18.业委会委员必须都是本社区业主
A.错误
B.正确
19.居委会成员任期3年，可连选连任
A.错误
B.正确
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20.街道办是市辖区或不设区的市的人民委员会的派出机构
A.错误
B.正确
