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2020-2021学年第一学期期末考试《物权法》大作业
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诚信考试承诺书
吉林大学2020-2021学年第一学期网络教育大作业课程考核要求：务必学生本人通过在线学习平台完成大作业课程考核，下载课程考核试卷并进行A4纸打印，根据考核题目要求，严格按照题号顺序在试卷上独立手写完成；试卷答题不得打印、复印、抄袭，如出现打印、复印、抄袭等情况均按“零分”处理。
本人郑重承诺：我已仔细阅读并认真遵守网院关于大作业课程考核的有关规定，保证按规定程序和要求完成大作业考核，保证我向网院呈交的课程作业，是我本人严格按照作业考核要求独立完成，不存在他人代写、抄袭和伪造的情形。
如违反上述承诺，由本人承担相应的结果。
承诺人：（本人手写签字）
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物权法
一、 案例题 (共2题 ，总分值30分 )
1. 某块河滩地曾属甲村所有，因洪水将该地的表层浮土卷走，只剩下裸露的石头而被甲村撂荒。乙村经多年培土，使该块地变成良田。现甲村和乙村均主张对该块地的所有权，为此双方发生纠纷。
问：
该块河滩地的所有权应属谁？为什么？ （15 分）
2. 甲孔雀股份有限公司为某一项目的开发，拟斥资5000万元购买专利，采购设备，兴建厂房等，为此需要向银行贷款1000万元，遂与乙银行达成协议，由该银行提供贷款，借款期限为1年，甲孔雀公司以一栋办公楼(价值900万元)和两辆加长奔驰轿车(价值200万元)设定抵押，均办理了抵押登记。1年后，由于市场竞争激烈，开发产品市场需求冷淡而损失惨重，无力偿还乙银行的贷款。乙银行拟行使抵押权，经查，该办公楼有一层已经于半年前出租给丙公司，租期两年；轿车之一，已经准备出卖给丁，双方签订了买卖合同，尚未办理过户登记手续，但车已经交付丁使用；轿车之二，因某次董事长驾车出外，被违章驾驶的戊的卡车撞击损毁，正在索赔中，估计可获得保险金60万元。
问：
1．本案中，甲孔雀公司与乙银行间的抵押是否有效？为什么？
2．本案应如何处理？为什么？ （15 分）
二、 问答题 (共7题 ，总分值70分 )
3. 简述建筑物区分所有权的客体。 （10 分）
4. 简述共有的概念与特征。 （10 分）
5. 简述不动产登记制度。 （10 分）
6. 试述物权与债权的区别。 （10 分）
7. 简述一物一权主义存在的理由。 （10 分）
8. 简述宅基地使用权的概念及特征。 （10 分）
9. 简析土地承包经营权的特征。 （10 分）
