奥鹏作业网一、多项选择题
试题 、因租赁合同承租方维修保养不当造成租用财产损坏、灭失的，适用的民事责任承担方式有（ ）。
A 停止侵害
B 恢复原状
C 支付违约金
D 赔偿损失
试题 、合同的履行原则有（ ）。
A 协助履行原则
B 经济合理原则
C 实际履行原则
D 全面履行原则
试题 、根据合同订立的方式不同，可以将买卖合同分为（ ）。
A 竞争性买卖合同
B 即时买卖合同
C 非竞争性买卖合同
D 非即时买卖合同
试题 、甲与乙签订销售空调100台的合同，但当甲向乙交付时，乙以空调市场疲软为由，拒绝受领，要求甲返还货款。下列说法正确的有（ ）。
A 若自提存之日起5年内乙不领取空调，则归甲所有
B 甲可以向有关部门提存这批空调
C 提存费用应由乙支付
D 空调在向当地公证机关提存后，因遇火灾，烧毁5台，其损失应由甲承担
试题 、构成欺诈应当符合的构成要件有（ ）。
A 须受欺诈人基于错误而与欺诈人订立合同
B 须相对人因欺诈而陷于错误
C 须欺诈人有欺诈的故意
D 须有欺诈行为
试题 、明示预期违约的构成必须具备的要件有（ ）。
A 必须发生在合同有效成立后至合同约定的履行期届满前这段时间内
B 须不履行无正当事由
C 当事人明确、肯定的作出将不履行义务的意思表示
D 当事人表示的不履行必须是不履行合同主要义务
试题 、合同是当事人意思表示一致的协议。合同必须包含的要素有（ ）。
A 各个意思表示是一致的
B 必须有两个以上的当事人
C 当事人之间必须有隶属关系
D 必须相互作出意思表示
试题 、丰起商场给张某无偿保管一辆自行车；张某借给李某500元钱不要利息；李某把2万元柑桔交给铁路部门运输；铁路部找木器加工厂加工制作100条长椅，关于以上四种合同的说法中，正确的有（ ）。
A 第三个合同是实践合同
B 第一个合同是实践合同
C 第二个合同是实践合同
D 第四个合同是实践合同
试题 、甲方与乙方签订买卖合同，丙方为乙方提供保证担保。对此，下列各选项中说法正确的有（ ）。
A 连带责任保证中，主债务不履行时保证人不享有先诉抗辩权
B 一般保证的保证人享有先诉抗辩权
C 在主从法律关系中，债权人甲方享有债务人的履行抗辩权
D 债权人甲方和债务人乙方享有履行抗辩权
试题 、下面言辞属于要约的有（ ）。
A 某建筑公司发传真给某水泥厂说请速运20吨150型号水泥来我司
B 某大学生在各学生宿舍散发了销售传单，上面写着面值100、50、30元的电话卡9折优惠，如需要请电话联系并附了电话号码
C 甲告知一直想购买其邮票的乙我正考虑是否要将这张邮票卖给你
D 赵某一直想购买郭某的一幅字画，一日二人饮醉，赵某再次提出要求，郭某便说好，你拿30万来，这副画就归你
二、单项选择题
试题 、甲将其收藏的一幅某画家遗作卖给乙，价金5万元。甲将价金债权转让给丙并通知了乙。履行期届满前，该遗作灭失，则乙（ ）。
A 不得解除合同但可以拒绝丙的给付请求
B 可以对甲主张解除合同，但不得拒绝丙的给付请求
C 不得解除合同并不得拒绝丙的给付请求
D 可以解除合同并拒绝丙的给付请求
试题 、在代位权诉讼中，债权人胜诉的，诉讼费由（ ）。
A 债权人负担
B 债务人负担
C 保证人负担
D 次债务人负担
试题 、我国合同法关于违约责任的归责原则实际上采取的是（ ）。
A 分则中的过错责任立法模式
B 总则中的严格责任立法模式
C 过错推定责任立法模式
D 总则中的严格责任与分则中的过错责任相结合的立法模式
试题 、在大陆法系中常被称为是债法中的 帝王规则 的合同法的基本原则是（ ）。
A 公正原则
B 公序良俗原则
C 诚实信用原则
D 公平原则
试题 、委托开发完成的发明创造，除当事人另有约定的以外，申请专利的权利属于（ ）。
A 委托开发人所有
B 国家所有
C 研究开发人与委托开发人共同所有
D 研究开发人所有
试题 、下列情形中属于效力待定合同的是（ ）。
A 10周岁的少年出售劳力士金表给40岁的李某
B 出租车司机借抢救重病人急需租车之机将车价提高10倍
C 成年人甲误将本为复制品的油画当成真品购买
D 5周岁的儿童因发明创造而接受奖金
试题 、合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止（ ）关系的协议。
A 刑事权利义务
B 民事权利义务
C 经济权利义务
D 行政权利义务
试题 、下列关于融资租赁合同的说法中，不正确的是（ ）。
A 承租人不履行占有租赁物期间的维修义务
B 承租人破产的，租赁物应列入破产财产
C 租赁期限届满，承租人取得租赁物的所有权
D 融资租赁合同的出租人对租赁物不负瑕疵担保责任
试题 、刘某为某农工商公司的采购员，刘某持该公司出具的采购农副产品的介绍信，与某供销社签订了一份购买100吨大米的购销合同。某供销社按照合同规定的日期发货后，被某农工商公司拒收，理由是只让刘某出外购买水产品，没让其采购大米。依照法律规定，刘某的行为（ ）。
A 擅自作主，个人应承担责任，公司不承担责任
B 超越代理权限，合同无效国开形考答案请进：opzy.net或请联系微信：1095258436
C 代理行为有效，公司不得违约
D 刘某和公司负连带责任
试题 、下列各选项中不属于物的担保方式的有（ ）。
A 留置
B 抵押
C 质押
D 保证
三、案例分析
A房地产公司（下称A公司）与B建筑公司（下称B公司）达成一项协议，由B公司为A公司承建一栋商品房。合同约定，标的总额6000万元，8个月交工，任何一方违约，按合同总标的额20%支付违约金。合同签订后，为筹集工程建设资金，A公司用其建设用地使用权作抵押向甲银行贷款3000万元，乙公司为此笔贷款承担保证责任，但对保证方式未作约定。 B公司未经A公司同意，将部分施工任务交给丙建筑公司施工，该公司由张、李、王三人合伙出资组成。施工中，工人刘某不慎掉落手中的砖头，将路过工地的行人陈某砸成重伤，花去医药费5000元。A公司在施工开始后即进行商品房预售。丁某购买了1号楼101号房屋，预交了5万元房款，约定该笔款项作为定金。但不久，A公司又与汪某签订了一份合同，将上述房屋卖给了汪某，并在房屋竣工后将该房的产权证办理给了汪某。汪某不知该房已经卖给丁某的事实。汪某入住后，全家人出现皮肤瘙痒、流泪、头晕目眩等不适。经检测，发现室内甲醛等化学指标严重超标。但购房合同中未对化学指标作明确约定。因A公司不能偿还甲银行贷款，甲银行欲对A公司开发的商品房行使抵押权。
请分析、
1、若B公司延期交付工程半个月，A公司以此提起仲裁，要求支付合同总标的额20%即1200万元违约金，你作为B公司的律师，拟提出何种请求以维护B公司的利益？依据是什么？
2、对于陈某的损失，应由谁承担责任？如何承担责任？为什么？
3、对于陈某的赔偿，应当适用何种归责原则？依据是什么？
4、对于乙公司的保证责任，其性质应如何认定？理由是什么？?
5、若甲银行行使抵押权，其权利标的是什么？甲银行如何实现自己的抵押权？
6、丁某在得知房屋卖给汪某后，向法院提起诉讼，要求A公司履行合同交付房屋，其主张应否得到支持？为什么？
7、汪某现欲退还房屋，要回房款。你作为汪某的代理人，拟提出何种请求维护汪某的利益？依据是什么？
8、如果A公司不能向B公司支付工程款，B公司可对A公司提出什么请求？
