奥鹏作业网东财《资产评估》单元作业一
共20道题 总分：100分
一、单选题(共10题，50分)
1.某设备由于技术落后，使用时比类似的先进设备每月增加运营成本4万元，所得税率25%，则其年净超额运营成本为（ ）。
A、3万元
B、4万元
C、36万元
D、48万元
2.以下不属于资产基础法应用中调整的资产负债表表内项目的是（ ）。
A、资产的增值
B、涉及减值的各类资产项目的估计
C、评估基准日与资产负债表日的差别
D、未反映在资产负债表中的实质性的或有负债
3.如果采用市场法评估机器设备价值，选择参照物的原则是（ ）。
A、类型多样化原则
B、产地分散化原则
C、可比性原则
D、真实性原则
4.规范资产评估程序行为的具体准则是（ ）。
A、《资产评估准则——基本准则》
B、《资产评估准则——评估程序》
C、《资产评估准则——业务委托合同》
D、《资产评估准则——工作底稿》
5.房地产出租应缴纳增值税，下列增值税税率和征收率正确的是（ ）。
A、税率11%，征收率5%
B、税率17%，征收率5%
C、税率17%，征收率6%
D、税率11%，征收率6%
6.某评估对象的收益期限为6年，每年的预期收益分别为495万元、530万元、595万元、778万元、812万元和851万元，折现率为8%，则该评估对象的收益现值为（ ）。
A、3046万元
B、3758万元
C、3064万元
D、3785万元
7.资产评估结果对应的日期称为（ ）。
A、评估工作日
B、评估基础日
C、评估报告日
D、评估报告提交日
8.三种资产评估基本方法相比较，收益法的不足是（ ）。
A、受市场信息数据影响制约较大
B、评估参数预测难度大、操作性较差
C、评估收益性资产偏差较大
D、难以估测资产的商誉价值
9.房地产评估中折现率通常采用无风险收益率加风险收益率确定，其中无风险收益率一般选择（ ）。
A、银行存款利率
B、国债利率
C、金融债券利率
D、企业债券利率
10.收益法是将评估对象的预期收益按一定的折现率折算为（ ）。
A、现值
B、原值
C、市场价值
D、市场价格
二、多选题(共5题，25分)
1.选择市场法进行评估应当具备的前提条件包括（ ）。
A、资产处于继续使用状态
B、资产的收益风险可以测算
C、资产预期收益可以准确预测东财答案请进：opzy.net或请联系微信：1095258436
D、可比资产存在活跃的公开市场
E、市场上存在可比资产的交易活动
2.从企业价值评估的角度分析企业的特点包括（ ）。
A、合法性
B、营利性
C、整体性
D、权益的可分性
E、持续经营与环境适应性
3.资产评估业务委托合同的基本内容包括（ ）。
A、评估目的
B、评估假设
C、评估收费
D、评估基准日
E、评估计划
4.无形资产超额收益的表现形式有（ ）。
A、无形资产带来的全部收益额
B、无形资产带来的新增收益额
C、超过行业平均水平的收益额
D、超过行业最高水平的收益额
E、超过历史最高水平的收益额
5.房地产经济性贬值的估测方法有（ ）。
A、收益损失折现法
B、超额运营成本折现法
C、市价比较法
D、综合分析法
E、功能价值类比法
三、判断题(共5题，25分)
1.商品住宅、无形资产、图书馆、商场等资产一般都可以采用市场法评估。（ ）
A、对
B、错
2.资产评估报告声明可以在评估报告摘要之前，也可以附在评估报告正文之后。（ ）
A、对
B、错
3.资产评估程序是规范资产评估行为、提高资产评估业务质量的重要保证。（ ）
A、对
B、错
4.资产评估所需要的数据资料主要来源于委托方和产权方。（ ）
A、对
B、错
5.企业的整体价值是指企业总资产价值减去流动负债价值。（ ）
A、对
B、错
