奥鹏作业网形成性考核三
试卷总分:100 得分:100
1.房地产产权是产权主体拥有的对财产的（ ）权利。
A.一组
B.一种
C.一系列
D.绝对
2.大陆法系民法理论通常将物权划分为所有权和（ ）。
A.典权
B.他物权
C.租赁权
D.抵押权
3.（ ）是整个房地产管理的核心和基础。
A.土地产权登记制度
B.土地产权登记程序
C.房地产产权登记制度
D.房地产产权登记程序
4.下面（ ）不属于房地产项目建设信息化的优点。
A.资料集中管理，不易丢失
B.简单易懂的图形用户界面
C.随时准确的为业主提供咨询服务
D.有效代替工作人员制定工作计划
5.下列（ ）不属于房地产宏观调控的内容。
A.总量调控
B.价格调控
C.结构调控
D.制度调控
6.“宪法”规定宅基地、自留地、自留山属于（ ）。
A.国家所有
B.集体所有
C.个人所有
D.家庭所有
7.房地产拍卖是抵押权人处分抵押房地产、实现（ ）的一种方式。
A.房地产抵押权
B.房地产按揭权
C.房地产互换
D.房地产租售
8.房地产客户关系管理的内涵的主要内容不包括（ ）。
A.客户价值
B.关系价值
C.信息技术
D.客户关系管理
9.物业管理中，住宅小区的物业所有权属于（ ）。
A.业主
B.物业公司
C.业主委员会
D.房地产开发商
10.下列（ ）不属于房地产所有权的类型。
A.国有土地所有权
B.集体土地所有权
C.房屋所有权
D.房地产地上权
11.房地产产权的功能是（ ）
A.激励功能
B.约束功能
C.外部性内部化功能
D.资源配置功能
12.房地产产权的权能是（ ）国开电大答案请进：opzy.net或请联系微信：1095258436
A.占有权
B.使用权
C.收益权
D.处分权
13.房屋产权登记的内容包括（ ）。
A.建筑物信息
B.功能区信息
C.楼层信息
D.公用建筑面积信息
14.下面属于业主权利的是（ ）
A.服务享受权
B.建议权和投票权
C.选举权和被选举权
D.知情权和监督权
15.房地产网络营销的优势有（ ）。
A.降低房地产营销活动的费用和交易成本。
B.网络消费者可以互动的参与营销活动。
C.可以广泛发布信息。
D.网络营销拓宽了房地产营销的活动空间。
16.客户管理关系的核心思想是（ ）。
A.客户让渡价值是建立高质量客户关系的基础。
B.重视客户的个性化特征，实现“一对一营销”。
C.不断提高客户满意度和忠诚度。
D.客户关系始终贯穿于市场营销的全过程。
17.通常房地产预警系统的组成要素包括（ ）。
A.警情
B.警源
C.警素
D.警兆
18.房地产宏观调控的手段有（ ）。
A.经济手段
B.行政手段
C.法律手段
D.金融手段
19.保障性住房供应政策的主要形式有（ ）。
A.廉租住房政策
B.经济适用住房制度
C.公共租赁住房制度
D.商品房购买制度
20.房地产行政性调控政策有（ ）。
A.限购
B.限价
C.限贷
D.限转让
21.房地产产权是一种具有一系列排他性的绝对权，权利人对其所有房地产具有完全支配权。（ ）
22.业主，即物业的主人，就是法律意义上不动产物业的产权所有人。（ ）
23.当大多数业主接受了物业服务时，个别业主可以以自治为借口拒绝服务。（ ）
24.安全防范是物业服务企业的主要业务之一，也是物业服务合同的主要内容之一。（ ）
25.物业服务企业接受委托代收水电暖等前款费用的，可以向业主收取适当的手续费。（ ）
26.数据挖掘技术是CRM的基本技术，为客户数据的分析和决策提供了重要的支持。（ ）
27.一个国家经济景气，率先发展的是建筑业，相伴而行的是房地产业。（ ）
28.保障性住房不能自由转让，转让时必须满足一定条件，购买人不具有完全的处分权。（ ）
29.我国的房地产宏观调控已经经历了六轮宏观调控。（ ）
30.国家通过营业税和个人所得税增加二手房交易的税收成本。（ ）
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