奥鹏作业网国开（河北开放大学）25春《房地产经营与管理》形考任务2【标准答案】
形考作业二
试卷总分:100 得分:96
1.土地市场按照增量存量方式划分为（ ）个级别
A.一
B.二
C.三
D.四
2.商业房地产是按照（ ）划分的一种类型。
A.存在的形态
B.用途
C.收益性
D.都不是
3.房地产交易场所为（ ）
A.建筑市场
B.招标办
C.房地产交易组织机构
D.房屋中介所
4.开发区规划设计方案的评价指标体系可分为小区用地面积指标、小区的主要技术经济指标和小区（ ）指标。
A.造价指标
B.环境指标
C.安全指标
D.综合指标
5.单因素敏感性分析方法是假设各个因素之间相互独立，每次只考察（ ）项可变参数，其他因素不变，已考察该变量对经济指标的影响的方法。
A.一
B.二
C.三
D.四
国家开放大学房地产经营与管理答案：https://www.opzy.net/91214.html
6.监理工程师采取的质量控制的措施有（ ）。
A.组织措施
B.技术措施
C.经济措施及合同措施
D.abc都是
7.项目冲突是两个或两个以上的决策者在某个争端问题上的（ ）。
A.一致看法
B.争端
C.达成的协议
D.互相包容
8.冲突中的（ ）因素，阻碍了群体目标的达成。
A.偶然
B.破坏性
C.建设性
D.思想
9.边际资金成本是项目公司（ ）的成本。 答案：____
10.影响质量的主要的五大要素是（ ）。 答案：____
11.人身安全的标志为（ ）。 答案：____
12.房地产所有制（ ）房地产所有权的性质和内容。 答案：____
13.房地产使用权由主体、（ ）和权能三部分构成。 答案：____
14.房地产市场变化的周期规律是“繁荣-衰退-萧条-复苏”。
15.房地产业是从事房地产开发组织、经营管理、买卖和租赁经营以及中介、咨询、评价等服务的产业，它包括土地的开发，房屋的建设、维修和管理，土地使用的有偿划拨和转让，不包括房屋所有权的买卖和租赁，房地产的抵押贷款以及由此形成的房地产市场
16.对于房地产经营与管理：经营包括管理，管理是经营活动的重要组成部分。
17.房地产市场同其他商品的市场一样，是完全自由和开放的。
18.消费行为调查的目的是为了了解消费者的动机。
19.房地产企业进行市场定位是为了使自身或产品得到目标顾客的认同。
20.个别资金成本是指各种资金来源的资金成本。
21.房地产企业的管理费用包括工资、福利等，车船管理费等费用，不包括差旅费。
22.房地产销售定价方法包括成本导向定价法、需求导向定价法、竞争导向定价法和可比楼盘量化定价法四种。
23.监理规划与质量控制规划是一个文件。
24.对影响成本的因素进行分析，其目的是为了分清责任，对有关人员进行处罚。
25.合同管理主要是经济方面的管理，不涉及技术方面的问题。
