奥鹏作业网地大《土地法》在线作业二
试卷总分:100 得分:100
一、单选题 (共 10 道试题,共 30 分)
1.我国的用益物权体系不包括（ ）
A.邻地利用权
B.基地使用权
C.地上权
D.农地使用权
2.自然资源意义下的土地概念的狭义理解是指（ ）
A.陆地和海洋
B.地表的陆地
C.国土面积
D.仅指平原
3.以下有关国有土地使用权出让特征描述有误的是（ ）
A.有偿性
B.属民事法律行为
C.受让主体的单一性
D.出让主体的独特性
4.我国的土地所有制形式为（ ）
A.集体所有制
B.私有制
C.社会主义公有制
D.国家土地所有制
5.某企业因建设需要在一次征用耕地40公顷，批准此用地申请的国家机关是（ ）
A.该省土地管理局
B.该省人民政府
C.国家土地管理局
D.国务院
6.土地使用权出让的方式不包括（ ）
A.挂牌
B.招标
C.拍卖
D.协议
7.国家为了公共利益的需要，可以依法对（ ）的土地实行征收。
A.集体所有
B.单位所有
C.农民所有
D.全民所有
8.土地的社会特性是（ ）
A.资源属性
B.有用的属性
C.商品属性
D.体现着社会经济关系
9.收取所有物之天然孳息和法定孳息的权能是（ ）
A.收益权能
B.处分权能
C.占有权能
D.使用权能
10.邻地利用权，又称（ ）
A.用地益物权
B.基地所有权
C.地役权
D.农地使用权
二、多选题 (共 10 道试题,共 40 分)
11.登记机构应当履行下列职责（ ）
A.法律、行政法规规定的其他职责
B.查验申请人提供的权属证明和其他必要材料
C.就有关登记事项询问申请人
D.如实、及时登记有关事项
12.土地产权的基本特性包括（ ）
A.土地产权客体必须是有价值的与可占用的。
B.土地产权具有排他性，即土地产权的边界必须是清楚或明晰的。
C.土地产权具有排他性，但不是绝对的权利。
D.产权是人与物的关系，是人对物的权利。
13.土地承包经营权流转的主体是承包方，流转的方式有（ ）
A.转包
B.出租
C.出售
D.互换
14.国有土地使用权依法转让包括以下几种方式（ ）
A.赠与
B.继承
C.出售
D.交换
15.我国的用益物权体系主要包括（ ）
A.邻地利用权
B.基地使用权
C.地上权
D.农地使用权
16.有关宅基地使用权的下列活动，适用土地管理法等法律和国家有关规定（ ）
A.转让
B.行使
C.取得
D.买卖
17.下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得（ ）
A.大型房地产项目
B.城市基础设施用地和公益事业用地
C.国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;
D.国家机关用地和军事用地
18.以下有关土地法的概念描述正确的是（ ）
A.土地法是调整土地关系的法律规范的总称。
B.土地法是调整以土地为客体而形成的社会关系的。
C.土地法是国家制定或认可的行为规范。
D.土地法就是指《中华人民共和国土地管理法》。
19.土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事下列哪些活动（ ）
A.种植业
B.畜牧业
C.林业
D.房地产开发
20.国有土地有偿使用的方式有（ ）
A.租赁
B.拍卖
C.出让
D.作价入股
三、判断题 (共 10 道试题,共 30 分)
21.地役权即邻地使用权是以他人土地供自己土地便利之用的权利。
22.土地抵押权人是债权人，抵押人只能是债务人。
23.城市郊区的土地产权属于国家所有。
24.作为法学意义上的土地是财产权利的客体，它必须满足连个条件：一是它必须能为人们利用和控制，二是必须具有一定的经济价值。
25.根据土地管理法规定，单位和个人依法使用的国有土地，由土地行政主管部门登记造册，核发证书，确认使用权。
26.根据我国法律规定，代表国家行使国有土地所有权的主体是国务院。
27.土地政策实质是国家对土地资源配置的干预。
28.一般而言，不动产物权属于非登记物权、动产物权属于登记物权。
29.债务人在债务履行期届满而不履行债务的抵押权可以实现。
30.新增建设用地的土地有偿使用费，30%上缴中央财政，70%留给有关地方政府。
